Yangın tesisatınız yalnızca kurulmuş olmakla güvenli hale gelmez. Yangın pompalarının, sprinkler sistemlerinin, hidrantların, yangın dolaplarının, kontrol vanalarının ve su besleme altyapısının işletme süresince izlenmesi gerekir. MKA Mühendislik olarak mevcut sistemin performansını etkileyebilecek riskleri sahada değerlendiriyor, bulguları kayıt altına alıyor ve düzeltici faaliyetler için izlenebilir bir yol haritası sunuyoruz.
Zaman içinde kapalı kalan bir vana, devre dışı bırakılmış bir pompa, azalan su rezervi, hasarlı bir sprinkler, basınç kaybı veya görünmeyen bakım eksikliği koruma düzeyini azaltabilir. Bu sorunların önemli bölümü, düzenli işletme kontrolleri ve teknik saha incelemeleriyle erken aşamada fark edilebilir.
Aylık denetim hizmetimiz; sistemlerin gözlenen durumunu, kayıtların sürekliliğini ve önceki tespitlere yönelik iyileştirme çalışmalarını aynı izleme düzenine bağlamak üzere tasarlanır. Denetim kapsamı, tesisin özelliklerine, kurulu ekipmanlara, mevcut projeye ve uygulanabilir teknik gerekliliklere göre belirlenir.
Aylık denetim, tüm yangın sistemleri için mevzuatın tek başına zorunlu kıldığı sabit bir kontrol periyodu olarak sunulmaz. İlgili standartlarda öngörülen haftalık, aylık, üç aylık, altı aylık, yıllık ve diğer test/bakım faaliyetleri ayrıca yerine getirilmelidir. Bu hizmet, onlara ek olarak düzenli saha gözetimi, raporlama ve risk takibi sağlar.
Kontrol listesi, tesiste fiilen bulunan sistemlere göre uyarlanır. Aşağıdaki başlıklar örnek hizmet kapsamını gösterir; ölçüm ve fonksiyon testleri, sözleşmede belirtilen yöntemlere ve ilgili güvenlik prosedürlerine göre yapılır.
Elektrikli, dizel ve jokey pompa gruplarında otomatik/manuel çalışma hazırlığı, alarm durumları, pano uyarıları, basınç anahtarları, kaçak, titreşim, sızıntı ve bakım erişimi kontrol edilir. İşlev testleri, üretici talimatı ve tesis prosedürü çerçevesinde güvenli koşullarda planlanır.
Yangın için ayrılmış kullanılabilir su rezervi, seviye göstergeleri, dolum düzeni, düşük seviye uyarıları, emiş bağlantıları, vana konumları ve su kaynağının sürekliliği incelenir. Depodaki fiziksel sorunlar, kirlenme ve erişim kısıtları kayda alınır.
Görünür sprinkler başlıklarında hasar, boya, korozyon, yanlış engelleme ve uygunsuz depolama mesafeleri; alarm/kontrol vana istasyonlarında etiket, pozisyon, sızıntı ve gösterge durumu değerlendirilir. Kuru ve ön tepkili sistemlerin ilave gereklilikleri ayrıca ele alınır.
Yangın dolaplarının erişilebilirliği, kapak ve kilit durumu, hortum/makara, lans, vana, bağlantılar, kullanım talimatları ve gözle görülen hasarlar kontrol edilir. Basınç, debi ve hortum testleri ilgili prosedür ve uygun test periyotlarında yürütülür.
Hidrant erişimi, kapaklar, bağlantı ağızları, işaretleme, mekanik hasar, sızdırmazlık ve çevre engelleri incelenir. Ring vana konumları ve gerekli test noktalarıyla ilgili tespitler kayıt altına alınır.
Ana kesme vanaları ile izlenen vanaların doğru konumda ve erişilebilir olması, etiket ve mühür durumları, görünür sızıntı ve korozyon kontrol edilir. Normalde açık veya kapalı tutulması gereken ekipmanlar onaylı proje ve işletme prosedürüne göre doğrulanır.
Pompa emiş-basma, kat ve sistem hatlarında mevcut göstergelerin okunabilirliği ve değer eğilimleri incelenir. Ölçümler, onaylı proje, sistemin tasarım kriterleri ve önceki kayıtlar ile karşılaştırılır; tüm binalar için tek bir sabit basınç değeri varsayılmaz.
Açıkta bulunan borularda kaçak, korozyon, gevşek askılar, darbe hasarı, uygunsuz müdahale, donma riski ve kontrol noktalarına erişim değerlendirilir. Gizli tesisat bölümleri, erişim ve test imkânlarına göre ayrıca ele alınır.
Sistemde bulunan basınç/akış anahtarları, vana durum izleme elemanları, alarm paneli ve bina yönetim sistemi bağlantıları için alarm ve arıza durumları incelenir. Sinyal iletim ve fonksiyon testleri ilgili işletme yetkilileriyle koordine edilir.
Pompa dairesi düzeni, işaretlemeler, test ve bakım formları, arıza geçmişi, önceki uygunsuzlukların kapatılması ve sorumlu personelin erişebildiği acil işletme talimatları kontrol edilir. Değişen kullanım ve depolama koşullarının mevcut sistem üzerindeki etkisi değerlendirilir.
Denetim yalnızca bir kontrol formunun işaretlenmesi değildir. Her ziyaret, önceki ölçüm ve gözlem kayıtlarıyla karşılaştırılabilen, düzeltici faaliyetleri izlenebilir kılan bir teknik iş akışının parçasıdır.
Kurulu sistem listesi, onaylı projeler, önceki bakım ve test kayıtları, açık arızalar ve yetkili işletme personeli belirlenir.
Pompa dairesi, su deposu, sprinkler, dolap, hidrant, vana, borulama, göstergeler ve erişim alanları kontrol listesine göre incelenir.
Uygun ve yetkilendirilmiş testlerde ölçülen sonuçlar kaydedilir; diğer zorunlu testlerin yürütülme durumları ve raporları gözden geçirilir.
Eksiklikler önem ve aciliyetine göre değerlendirilir; sistem işlevini etkileyebilecek kritik bulgular tesis sorumlusuna iletilir.
Tespit konumu, gözlem, fotoğraf, ölçüm verisi, önerilen düzeltici faaliyet ve uygun görülen takip süresi raporlanır.
Önceki bulguların kapanış durumu izlenir; yeni bulgular ve tekrar eden problemler dönemsel olarak karşılaştırılır.
Bulgunun önceliği, sistemin gerçek fonksiyonuna etkisi ve tesisin kullanım koşullarına göre belirlenir. Amaç her kusuru aynı düzeyde göstermeden, müdahale gerektiren noktaları anlaşılır biçimde sıralamaktır.
Devreye girmeyen ana yangın pompası, kapalı ana besleme vanası, kullanılamayan yangın suyu kaynağı veya korumayı doğrudan etkileyen benzeri bulgular için acil değerlendirme ve tesis sorumlusuna bildirim gerekir.
Sızıntı, tekrarlayan basınç düşüşü, hasarlı bağlantı, erişim engeli veya alarm/izleme probleminde sistem etkisi incelenir ve düzeltici faaliyet süreci planlanır.
Eksik etiket, okunamayan gösterge, güncel olmayan kayıt ve benzeri hususlar, risk seviyesi belirlenerek kayıt altına alınır ve sonraki kontrollerde takip edilir.
Aylık ziyaretin sonunda, sözleşmeyle belirlenen hizmet kapsamına göre işletmenin kullanabileceği açık ve uygulanabilir teknik çıktılar hazırlanır. Rapor, yalnızca uygunsuzluğu belirtmekle kalmaz; lokasyonunu, etkisini ve önerilen aksiyonu tanımlar.
Düzenlenen saha denetim raporu, sözleşmede açıkça ayrıca tanımlanmadığı sürece ruhsat uygunluk belgesi, yangın güvenliği uygunluk sertifikası veya yetkili kuruluş tarafından yapılması gereken periyodik muayene yerine geçmez. Teknik öneriler, sahadaki gerçek durum ve mevcut tasarım belgeleri esas alınarak değerlendirilir.
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’in 100. maddesi, yangın söndürme sistemlerinin ilgili standartlarında belirtilen periyodik kontrol, test ve bakıma tabi tutulmasını öngörür. Sprinkler tesisatlarında TS EN 12845, yangın dolabı hortum sistemlerinin bakımında ilgili TS EN 671 serisi ve varsa proje şartnamesinin atıf yaptığı diğer teknik standartlar dikkate alınır.
Kontrol ve test periyotları sistem türüne, ekipman özelliklerine ve geçerli standart sürümüne göre farklılık gösterebilir. Bu nedenle tek bir aylık ziyaretin bütün yükümlülükleri karşılayacağı iddia edilmez; işletmenin mevcut bakım takvimi ve yasal gereklilikleriyle uyumlu bir çalışma planı hazırlanır. Herhangi bir performans sınır değeri, rastgele kabul edilen sabit bir basınç yerine onaylı proje ve uygulanabilir teknik kriterlere göre değerlendirilir.
Test sırasında koruma sisteminin geçici olarak devre dışı kalması, alarmların tetiklenmesi veya su deşarjı gerekebileceğinden, çalışmalar işletmenin yetkili personeliyle ve gerekli izinlerle planlanır. Denetim sırasında sistemi çalışamaz hale getirebilecek müdahaleler, yetkisiz biçimde yapılmaz.
Çerkezköy, Çorlu, Ergene, Kapaklı ve Tekirdağ başta olmak üzere; endüstriyel tesislerin, lojistik merkezlerinin, ticari yapıların, site ve konut yerleşimlerinin ve mevcut yangın tesisatı bulunan diğer yapıların ihtiyaçlarına göre saha denetim kapsamı belirliyoruz.
Hizmetin kapsamını, denetim periyodunu ve raporlama yaklaşımını doğru değerlendirmek için sık sorulan teknik sorular.
Hayır. Aylık denetim belirlenen kapsamdaki mevcut durumun izlenmesini ve uygunsuzlukların belirlenmesini sağlar. Proje uygunluk değerlendirmesi, hidrolik performans doğrulaması, mevzuatta öngörülen periyodik testler veya yetkili kuruluş kontrolleri, kapsamları ayrıca tanımlanmadıkça bu hizmetin yerine geçmiş sayılmaz.
Yangın pompası kontrollerinin hangi yöntem ve aralıklarla yapılacağı kullanılan ekipmanın üretici talimatı, uygulanabilir standart, mevcut sistem ve işletme prosedürüne bağlıdır. Aylık saha ziyaretinde testlerin kayıtları gözden geçirilir; sözleşmeye dahil işlev testleri kontrollü ve güvenli koşullarda yürütülür.
Hayır. TS EN 12845 kapsamında sprinkler tesisatları için haftalık rutinler dahil farklı periyotlarda kontroller yer alır. Aylık profesyonel saha denetimi, işletmenin kendi periyodik kontrollerini tamamlayan ek bir izleme ve teknik değerlendirme hizmetidir.
Tespit edilen bulgu; sistemin işlevine etkisi, can ve mal güvenliği açısından olası sonuçları ve müdahale aciliyetine göre sınıflandırılır. Kritik bulgular işletme sorumlusuna gecikmeden bildirilir. Düzeltici işlem, retest ve kapanış takibi talebe ve iş kapsamına göre planlanır.
Görsel kontrollerin büyük bölümü işletme faaliyetlerine uyumlu yürütülebilir. Su akıtma, alarm tetikleme veya pompa fonksiyon testi gibi işlemlerden önce tesis yetkilisiyle izin ve güvenli test planı hazırlanır; gerekli durumlarda ilgililer önceden bilgilendirilir.
Fabrika ve üretim tesisleri, depolar ve lojistik merkezleri, alışveriş ve ticaret yapıları, oteller, sağlık ve eğitim yapıları, toplu konut ve siteler ile mevcut sulu yangın söndürme tesisatı bulunan diğer yapılar için kurulu sisteme göre denetim kapsamı hazırlanabilir.
Mevcut tesisatınız için aylık denetim kapsamını, saha ziyaret planını ve raporlama yöntemini birlikte belirleyelim.
Aylık denetimde işletme sırasında izlenen bulgular kayda alınır. Daha kapsamlı bir değerlendirme planlamak için yangın tesisatı periyodik kontrol sürecini; iç tesisat bileşenleri için yangın dolabı ve itfaiye bağlantısı kapsamını inceleyebilirsiniz.